Сьогодні головний спеціаліст відділу взаємодії з суб’єктами державної реєстрації та підвищення кваліфікації державних реєстраторів Управління державної реєстрації Олена Романчук провела онлайн-консультування з державним реєстратором нерухомості Недобоївської сільської ради Чернівецької області Світланою Каланчею та державним реєстратором нерухомості Чагорської сільської ради Чернівецької області Наталією Казимир.
За допомогою платформи Zoom обговорили «Актуальні питання у сфері державної реєстрації, виправлення технічної помилки».
Під час консультування розглянули питання, пов'язані із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) у результаті допущення технічної помилки (абзаци шостий, сьомий частини першої статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон)).
Так, Законом передбачено, що у разі наявності в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості в результаті допущення технічної помилки закривається розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше.
Звернуто увагу, на те що у разі наявності зареєстрованих речових прав, похідних від права власності, та/або обтяжень речових прав, відомості про які містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, за результатом перенесення відомостей про такі права, обтяження державний реєстратор обов’язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача про закриття розділу Державного реєстру прав та перенесення відомостей про речові права, обтяження.
Також зазначено, що коли внаслідок допущення технічної помилки є суперечності в речових правах, зокрема якщо в одному розділі Державного реєстру прав власником нерухомості є одна особа, а в іншому – інша та відсутні «юридичні» зв’язки між такими особами (наприклад, укладений договір купівлі-продажу, оформлення спадщини тощо), закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення.
Зауважено, що Закон не містить обмежень щодо суб’єкта здійснення закриття розділу Державного реєстру прав внаслідок допущення технічної помилки, окрім тих, що пов'язані з проведенням державної реєстрації прав в межах області, міст Києва та Севастополя за місцезнаходженням нерухомого майна.
НОВИНИ
Актуальні питання законодавства у сфері державної реєстрації обговорили під час онлайн-консультування з державними реєстраторами Буковини
- Деталі